วิธีประเมินราคาที่ดินออนไลน์ 6 ขั้นตอนง่ายๆ โดยใช้มือถือคำนวน (อัพเดท 2562)

วันนี้มีสาระดีมาแนะนำอีกเช่นเคยครับ สำหรับท่านที่ต้องการอยากทราบราคาประเมินที่ดินนะครับ ต่อไปนี้เราจะมาแนะนำ วิธีง่ายๆ ในการตรวจสอบประเมินราคาด้วยตนเอง โดยสามารถใช้คอมพิวเตอร์หรือใช้มือถือสมาร์ทโฟน ก็สามารถตรวจได้ครับ โดยมีวิธีการสรุปได้เป็น 6 ขั้นตอน ลองทำตามดูได้ง่ายๆ นะครับ

สิ่งแรกสิ่งที่จะใช้ในการตรวจสอบก็คือ เราต้องมีโฉนดที่ดิน ที่มีรายละเอียดชัดเจนตามตัวอย่าด้างล่างแบบนี้นะครับ แล้วค่อยไปดูกันต่อใน 6 วิธีการต่อไปครับ

1.ขั้นตอนที่หนึ่ง เข้าเว็บกรมธนารักษ์ ตาม URL นี้นะครับ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/index.asp

2.ขั้นตอนที่สอง คลิกที่เมนู ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด ที่วงแดงไว้นะครับ

3.ขั้นตอนที่สาม สังเกตุตัวเลขที่วงสีต่างๆนี้นะครับ จะนำไปกรอกในขั้นตอนถัดไป

 

4.ขั้นตอนที่สี่ นำตัวเลขไปกรอกในช่องที่กำหนด ไม่ยากครับ ตรงไปตรงมาอยู่แล้ว ทำได้แน่นอน

เงื่อนไขที่กำหนดให้ ต้องกรอกใส่ก็คือ เลขที่โฉนด และ จังหวัด นะครับ จากนั้นคลิกค้าหาเลยครับ

5.ขั้นตอนที่ห้า เมื่อเราได้ราคาประเมินต่อ ตร.วา มาแล้ว กดพิมพ์เอกสารช่องสุดท้ายนะครับ เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม

6.ขั้นตอนที่หก ทำการคำนวนราคาประเมินทั้งหมด โดยคูณจำนวนพื้นที่เข้าไปครับ

วิธีการง่ายๆในการคำนวน ก็คือนำที่ดินทั้งหมด หน่วยเป็นตารางวารวมกัน แล้วคูณกับราคา ประเมินที่ได้มาครับ

เช่น ที่ดินตัวตามอย่าง

+1 ไร่ = 400 ตร.ว.

+2 งาน = 200 ตร.ว.

+71 ตร.ว.

บวกรวมกัน = 671 ตร.ว.

จากนั้นนำไปคูณกับราคาประเมิณที่ตารางวาละ 250 บาท

671x 250 = 167,750 บาท คือราคาประเมินที่ดินแปลงนี้นั่นเองครับ

เสร็จเรียบร้อย เราก็จะทราบราคาประเมินที่ดินเบื้องต้น ของโฉนดที่เราต้องการแล้วครับ แต่ราคาขายและราคาตลาดจริงๆ คงไม่ใช่ราคาตามที่เห็นครับ วิธีการดังกล่าวใช้ในกรณีที่สำนักงานที่ดินหรือหน่วยงานรัฐ สถาบันการเงินและเอกชนต่างๆ ใช้ประเมินราคาเพื่ออ้างอิงในการค้ำประกันโดยทั่วไปครับ

เรียบเรียงโดย.คนมีสาระ

ขอบคุณข้อมูและภาพจาก.dotproperty